2022年一季度，楚雄州住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位管理工作，在州委、州人民政府的坚强领导下，深入贯彻落实习近平总书记考察云南重要讲话精神及关于“房住不炒”“防范和化解金融风险”等指示批示精神，按照稳中求进工作总基调，以住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位系统“作风建设年”为抓手，转作风、促发展，提效能、优服务。全力支持合理自住需求，遏制投资投机性需求，紧紧围绕改善城镇居民住房条件促进我州经济社会高质量发展这个中心，聚焦“强制积累个人购房资金、发放互助性低息住房贷款、筹措保障性住房建设资金”的职能，围绕“缴存扩面、提取管理、信贷管理、保值增值”四大核心业务和“优化服务、风险防控”两项重点工作，住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位归集额、缴存人数稳步增长，贷款业务持续萎缩，资金流动性比较充裕。全州住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位各项业务运行良好，现将具体情况报告如下：

一、各项业务指标完成情况

（一）住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位归集情况

1-3月累计归集6.11亿元，同比增长1.65%，完成计划25亿元的24.42%，缴存余额65.5亿元，缴存总额233.33亿元。1-3月新增开户单位52家，新增缴存职工1917人，同比分别下降41.57%、25.15%。新增开户单位及缴存职工中：楚雄管理部21家1048人；禄丰管理部7家443人；元谋管理部7家136人；大姚管理部6家106人；永仁管理部3家28人；南华管理部2家54人；姚安管理部2家45人；牟定管理部2家20人；武定管理部2家19人；双柏管理部0家18人。

（二）住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位提取情况

1-3月累计提取4.09亿元，同比下降14.7%，其中：用于住房消费提取同比下降25.36%，购建房提取同比下降61.58%；销户提取同比增长64.91%。 提取率66.93%，同比下降12.83%。州365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位中心按照四部委要求，持续开展违规提取住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位专项整治工作，提取率得到有效控制。永仁管理部因财政未按时配缴，3月财政拨款单位未缴存住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位，导致提取率高达90.47%，其余管理部提取率均呈下降趋势。

（三）住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位贷款情况

1-3月累计发放住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位贷款408笔1.29亿元，同比下降53.42%、28.61%，完成计划10亿元的12.88%，因受需求收缩和房地产市场持续萎缩的影响，贷款发放情况较去年相比处于下滑趋势。存贷比68.27%同比减少12.54 %。

1.按机构分贷款任务完成情况：

（1）贷款目标任务完成较好的管理部有：武定管理部1-3月发放贷款1806万元，同比增长128.61%，完成计划5000万元的36.12%；大姚管理部1-3月发放贷款899.8万元，同比下降8.65%，完成计划3700万元的24.32%；牟定管理部1-3月发放贷款464万元，同比增长4.5%，完成计划2000万元的23.2%。

（2）贷款目标任务完成情况低于全州平均水平的机构有：姚安管理部1-3月发放贷款293万元，同比减少11.21%，完成计划2500万元的11.72%；楚雄管理部1-3月发放贷款7183万元，同比减少48.76%，完成计划70000万元的10.26%。

（3）按贷款用途分类：购新建商品房占 84.02 %，二手房占15.35 %，自建住房占0.62 %。

（4）按贷款类型分类：纯365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位贷款占52.88%，组合贷款占 47.11 %。随着住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位贷款政策的调整，组合贷款占比较去年有了大幅降低。发放异地贷款贷款9笔297万元，高层次人才购房贷款1笔34万元，二孩家庭购房贷款64笔 254.56万元，占贷款发放额的4.55%。

（四）贷款风险防控情况。根据省住建厅要求，开展降低住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位贷款个贷逾期率专项行动，并按“一户一策”制定催收办法，落实逾期贷款催收“五个制度”，消化逾期存量、控制逾期增量，截至3月底，住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位个贷金额逾期率为0.04‰，住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位贷款逾期率低于全国全省平均水平，全州住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位贷款资产质量保持良好态势。

（五）住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位业务收支情况。2021年1-3月，实现住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位增增值收益4400.96万元，同比增长8.12%。业务收入 4489.16万元，同比增长2.16% ，其中：存款利息 781.25万元，委托贷款利息3705.1万元。业务支出88.2万元，同比下降72.72%，通过强化金融委托业务考核，一季度支付受托银行2021年委托贷款手续费597.54万元，节约支出140.49万元。

二、当前业务运行情况分析

（一)贷款政策调整效果初显，缴存职工享受更多红利。一是于1月15日起执行住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位流动系数1.2标准，最高贷款额度为：单职工36万元，双职工67.2万元。一季度贷款因受房地产市场萎缩影响，下滑较多，调整完善贷款政策后，双职工户均贷款35.6万元较去年同期22.66万元增长57.1%，单职工户均贷款22.65万元较去年同期15万元增长51%。户均贷款发放额度较去年同期有较大增幅，降低组合贷款职工的商贷额度，为贷款职工节约利息。二是实施异地贷款，支持缴存职工异地合理的购房需求。出台《楚雄州住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位异地贷款方案》下发各单位，并在中心网站进行公告。开展政策进企业，到楚雄高铁站、广通机务段、供电段宣传异地贷款政策。（二）归集扩面工作扎实推进，政策宣传效果明显提升。开展住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位政策进机关、进企业，到楚雄消防中队宣传365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位缴存政策；利用网上服务大厅、手机APP、微信公众号、12329短信平台等方式进行多渠道了广泛宣传，住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位政策不断深入民心。

（三）增值收益稳步增长。通过定期存款利率多方询价、县级账户精简，提高结余资金周转率、缩短结余资金转存周期、资金降本增效明显，增值收益稳步增长。一是1月24日起，取消县级缴存账户，县市缴存资金归并至州级账户管理，统一调度使用，增强资金流动性。二是开展定期转存询价32笔5.1亿元，调度资金171笔3.36亿元，提高了资金收益。

楚雄州住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位管理中心

2022年4月6日