住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位个人住房贷款（以下简称365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位贷款）是指住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位管理中心运用住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位，委托受委托银行向申请且经审核符合条件的住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位缴存职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的住房消费贷款。365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位贷款管理要按照“政策性、互助性、专用性、公平性”要求，坚持“尽力而为”“量力而行”“风险可控”和“存贷挂钩”“多存多贷”的原则。
一、贷款对象和条件
（一）365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位贷款对象是具有完全民事行为能力的缴存住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位的个人（自然人）；
（二）自开户之日起，满足足额连续缴存住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位达到6个月（含）及以上。
二、贷款额度、期限及利率
（一）额度计算公式为：
1.单职工（指单方缴存住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位）贷款额度=借款申请人365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位缴存账户余额×365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位缴存时间系数×倍数；
2.双职工（指双方缴存住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位）贷款额度=借款申请人365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位缴存账户余额×365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位缴存时间系数×倍数+共同借款申请人365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位缴存账户余额×365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位缴存时间系数×倍数。
3.所申请贷款额度不高于借款申请人及其配偶住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位个人账户余额（合并计算）的10倍；账户余额不足1.5万元的按1.5万元计算（异地贷款不执行）；
（二）额度测算、期限及利率:单职工35万元，双职工60万元。目前，我州执行1.2的流动性调节系数，当期最高贷款额度为：单职工上浮至42万元，双职工上浮至72万元。“二孩”、“三孩”家庭分别上浮10%、20%，高层次人才上浮50%；
贷款年限最长为30年，最长贷款年限为法定退休年龄后延5年；首套房首付比例不低于总房价20%，二套房首付比例不低于总房价30%；目前首套房贷款期限5年（含）以下年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%，二套房贷款期限5年（含）以下年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。
三、借款人申请365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位贷款时存在下列情形之一的，不予贷款：
（一）家庭名下已有两套住房或已使用过两次及以上365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位贷款的；
（二）最近3年内偿还信用卡及个人贷款存在连续3期（含）或累计超过6期（含）逾期记录的
（三）与父母、子女及其他直系亲属之间买卖住房申请365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位贷款的；
（四）被纳入失信被执行人名单的；
（五）存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；
（六）最近5年内因伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁材料等手段骗提套取住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位被纳入州365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位中心个人严重失信行为名单的；或者最近5年内因以欺骗手段违法获得365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位贷款被纳入州365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位中心个人严重失信行为名单的；
（七）存在其他可能影响365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位贷款安全情形的。
四、楚雄州住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位个人住房贷款需提供材料一览表
项 目 |
材 料 名 称 |
份数 |
备注 |
原件 |
复印件 |
共 同 材 料 |
1.申请人及配偶身份证 |
审验 |
各2 |
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2.申请人及配偶户口簿 |
审验 |
各2 |
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3.申请人及配偶婚姻关系证明（结婚证或离婚证）或婚姻状况申明书，离婚协议或离婚判决书 |
审验 |
各2 |
单身职工填写婚姻状况申明书 |
4.收入证明及近半年工资银行流水 |
1 |
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不以缴存基数认定收入的职工需查验工资银行流水。 |
5.申请人及配偶15日内的《个人信用报告》 |
1 |
1 |
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6.《不动产登记查询结果证明》或《借款申请人及配偶家庭实有住房套数诚信保证承诺书》 |
随选其一 |
2 |
由借款人所在工作地、购房地不动产登记机关查询出具或由借款人及配偶承诺，户籍地在云南省外的异地贷款借款人须出具缴存地《不动产登记查询结果证明》 |
7.申请人还款银行卡 |
审验 |
2 |
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购买新建自住住房 |
1.《商品房买卖合同》（预售） |
2 |
1 |
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2.首付款发票 |
审验 |
2 |
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3.《商品房买卖合同登记备案表》 |
2 |
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需由房地产开发商盖章确认 |
购买再交易自住住房 |
1.《二手房买卖合同》 |
1 |
1 |
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2.完税凭证（契税） |
审验 |
2 |
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3.购房增值税发票 |
审验 |
2 |
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4.已过户的不动产权证 |
审验 |
2 |
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5.售房人身份证及收款账户银行卡 |
审验 |
2 |
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建造自住住房 |
1.《土地使用证》或《农村宅基地批准书》 |
审验 |
2 |
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2.《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》 |
审验 |
2 |
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3.抵押物权属证明或不动产权证 |
审验 |
2 |
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4.施工方收款账号或银行卡 |
审验 |
2 |
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5.施工合同、工程负责人身份证 |
审验 |
2 |
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购买拍卖房 |
1.《拍卖确认书》、付款发票（契税及增值税） |
审验 |
2 |
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2.已过户的不动产权证 |
审验 |
2 |
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3.收款账户及账号 |
审验 |
2 |
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异地贷款 |
1.缴存证明（异地贷款职工住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位缴存使用证明） |
1 |
1 |
不限格式，提供渠道，受理时查验 |
2.楚雄住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位个人开户回单及补缴登记入账回单 |
各1 |
各1 |
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五、贷款业务办理流程
申请人向管理部提交申请→管理部审核、审批→签订《借款合同》→办理抵押登记后放款。
六、全州住房365官网哪个是真的_真的365会不会黑款_菠菜365定位贷款业务咨询电话
1.业务咨询电话：楚雄0878-6163991；禄丰0878-6019279；双柏0878-7712566；牟定0878-5220188；南华0878-7212599；姚安0878-5716031；大姚0878-6223199；元谋0878-8214228；永仁0878-6712435；武定0878-8711789。
2.监督投诉电话：0878—3369345、3369346（信贷科），0878-3369349（稽核科）。
七、受理时限
1.管理部在10个工作日内完成审批（电话通知借款人审批结果）；
2.购买新建自住住房的，审批通过后5个工作日内完成放款；
3.购买再交易自住住房的，办结抵押登记后2个工作日内放款；
4.组合贷款的发放时限与商业贷款部分发放时间一致。
滇公网安备53230102000296号